Fazenda para Venda, / MT

Descrição do Imóvel

O som do Rio Mutum cortando a propriedade dita o ritmo de quem chega aos 276 hectares desta fazenda na Chapada dos Guimarães. São apenas 80 km de Cuiabá pela MT-351, uma distância curta para quem busca a transição rápida entre a capital e a produção rural. A topografia mistura 20% de áreas planas com 80% de relevo ondulado, desenhando um cenário pronto tanto para o lazer quanto para a lida pesada. A estrutura está a venda de porteira fechada, com casa sede de quatro quartos acomodando dez pessoas confortavelmente, além de uma casa de apoio completa e um barracão funcional com três divisões. É o tipo de patrimônio que já entrega o básico resolvido para o novo proprietário focar na gestão do gado ou no aproveitamento do terreno.

O investimento ganha solidez com as melhorias recentes: dois hectares de pasto reformados agora em 2024 e outros dois hectares dedicados ao capim-açú, garantindo suporte para a pecuária imediata. Há um pomar em formação com 40 mudas de laranjeiras, sinal de um solo que responde bem ao cuidado. O terreno tem infraestrutura de curral e pastagens tratadas, eliminando aquela fase desgastante de obras iniciais que costuma consumir tempo e capital. É uma base sólida para quem entende de terra e sabe que o valor real está na combinação de água abundante, acesso fácil e benfeitorias que já estão de pé e operando. Se o plano é consolidar patrimônio no Mato Grosso, vale a pena agendar uma visita para entender a logística e o potencial produtivo de perto.
E para agendar visita é só ligar 
65 - 99983-3038
Luciana Leite - CRECI MT 12.138
DIAMOND HOME -REALIZAR SONHOS, É A NOSSA MISSÃO. 

Pontos Fortes

80 km de Cuiabá 

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(65) 99983-3038 (65) 36654-316 Luciana Barboza Moura Ferreira Leite

José Rabelo Leite, 681
Santa Rosa - Cuiabá
(65) 99983-3038 (65) 36654-316
leite.leite_@hotmail.com

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